Estimation théorique
Lieu Dit le Boudou,29340 Riec sur Bélon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Boudou,29340-Riec sur Bélon indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 535 | LE BOUDOU | 3 | 100 | 653 | 75000€ | 750€ |
2022-10-07 | 539 | MOULIN DU HAUT BOIS | 11 | 319 | 1920 | 1545000€ | 4843€ |
2019-12-07 | 13 | KERLOURY SAINTE MARGUERITE | 3 | 50 | 380 | 57500€ | 1150€ |
2020-09-28 | 1113 | LE HAUT BOIS | 2 | 59 | 800 | 165000€ | 2797€ |
2022-03-30 | 1113 | LE HAUT BOIS | 2 | 59 | 800 | 233000€ | 3949€ |
2021-12-10 | 551 | KERLOURY SAINTE MARGUERITE | 5 | 114 | 851 | 161100€ | 1413€ |
2021-01-08 | 3 | LANDE TREBELLEC | 5 | 115 | 315 | 305000€ | 2652€ |
2020-06-26 | 5620 | BODEVEZ | 4 | 115 | 300 | 340500€ | 2961€ |
2019-09-13 | 524 | BODEVEZ | 3 | 100 | 600 | 191000€ | 1910€ |
2020-02-26 | 496 | GUERNEZ | 5 | 100 | 580 | 95000€ | 950€ |
2020-05-11 | 567 | GOAREM BIHAN | 4 | 74 | 210 | 165000€ | 2230€ |
2020-11-25 | 523 | KERICUFF | 4 | 160 | 796 | 440000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 513 | KERNAOUR BIHAN | 2 | 51 | 173 | 145000€ | 2843€ |
2020-12-02 | 489 | KERNIVAIGN | 6 | 148 | 824 | 120000€ | 811€ |
2022-10-06 | 4 | KERADENNEC | 3 | 91 | 1092 | 150000€ | 1648€ |
2021-10-19 | 2 | KERNIVAIGN | 4 | 80 | 1120 | 65000€ | 813€ |
2022-03-17 | 475 | KERADENNEC | 4 | 68 | 618 | 112000€ | 1647€ |
2022-02-24 | 6 | KERCOULLIOU | 4 | 120 | 877 | 293500€ | 2446€ |
2022-02-25 | 487 | KERNIVAIGN | 3 | 47 | 2420 | 85000€ | 1809€ |
2021-04-09 | 2 | KERNAOUR BIHAN | 4 | 124 | 1156 | 225000€ | 1815€ |
2019-11-06 | 5280 | KERNAOUR BRAS | 6 | 138 | 552 | 340150€ | 2465€ |
2019-12-14 | 1105 | GUERROUAT | 6 | 124 | 2709 | 70000€ | 565€ |
2022-01-05 | 1 | LANDCORFF | 3 | 75 | 862 | 270000€ | 3600€ |
2022-11-18 | 9 | GUERNEZ | 3 | 107 | 800 | 186100€ | 1739€ |
2022-02-02 | 1 | STE MARGUERITE | 5 | 180 | 1890 | 249000€ | 1383€ |
2021-05-11 | 499 | GUERNEZ | 2 | 70 | 5039 | 154850€ | 2212€ |
2019-08-01 | 1348 | KERLOUP | 3 | 69 | 600 | 133000€ | 1928€ |
2021-03-27 | 1333 | KERBEUZ | 4 | 154 | 2830 | 430000€ | 2792€ |
2020-04-10 | 1107 | KERMARC | 1 | 55 | 1971 | 50000€ | 909€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DE KERLAOUEN | 2 | 48 | 650 | 88000€ | 1833€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE KERLAOUEN | 4 | 63 | 510 | 77000€ | 1222€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE KERLAOUEN | 5 | 67 | 520 | 95000€ | 1418€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE STE MARGUERITE | 5 | 140 | 702 | 205000€ | 1464€ |
2022-05-10 | 29 | RUE PAUL SERUSIER | 7 | 112 | 490 | 250000€ | 2232€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE KERLAOUEN | 5 | 111 | 585 | 220000€ | 1982€ |
2023-05-15 | 369 | PEN PONT AVEN | 4 | 64 | 435 | 280000€ | 4375€ |
2022-12-19 | 8 | CITE DE ROZ VOEN | 3 | 45 | 282 | 130000€ | 2889€ |
2019-10-18 | 29 | RUE PAUL SERUSIER | 3 | 40 | 324 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 6 | CITE DE ROZ VOEN | 3 | 45 | 245 | 167000€ | 3711€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DE LA BELLE ANGELE | 5 | 172 | 600 | 386000€ | 2244€ |
2021-01-18 | 18 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 109 | 189 | 237000€ | 2174€ |
2020-08-21 | 5558 | KEREONEC | 5 | 130 | 3080 | 163000€ | 1254€ |
2019-09-19 | 26 | CITE DE ROZ VOEN | 5 | 80 | 488 | 50000€ | 625€ |
2021-12-03 | 15 | CITE DE ROZ VOEN | 4 | 59 | 341 | 120000€ | 2034€ |
2019-08-10 | 13 | CITE DE ROZ VOEN | 4 | 59 | 376 | 78000€ | 1322€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DE LA BELLE ANGELE | 2 | 90 | 48 | 80000€ | 889€ |
2021-11-26 | 74 | CITE DE ROZ VOEN | 4 | 95 | 547 | 210000€ | 2211€ |
2020-03-03 | 64 | CITE DE ROZ VOEN | 3 | 61 | 336 | 70000€ | 1148€ |
2020-11-18 | 1 | KEREONEC | 4 | 110 | 1343 | 145000€ | 1318€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DE LA BELLE ANGELE | 6 | 207 | 343 | 220000€ | 1063€ |
2021-11-15 | 34 | CITE DE ROZ VOEN | 4 | 59 | 445 | 145000€ | 2458€ |
2022-07-06 | 44 | CITE DE ROZ VOEN | 8 | 202 | 841 | 418500€ | 2072€ |
2020-12-10 | 12 | CITE JULIA | 5 | 100 | 562 | 343000€ | 3430€ |
2021-06-11 | 48 | CITE DE ROZ VOEN | 4 | 78 | 490 | 229390€ | 2941€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DE LA BELLE ANGELE | 3 | 50 | 81 | 40000€ | 800€ |
2022-02-25 | 74 | RUE LOUIS LOMENECH | 4 | 120 | 91 | 267000€ | 2225€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 87 | 635 | 197000€ | 2264€ |
2019-07-11 | 30 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 107 | 510 | 120000€ | 1121€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE L HERMINE | 5 | 89 | 630 | 75000€ | 843€ |
2021-12-31 | 32 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 84 | 533 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 167 | 324150€ | 2513€ |
2019-12-06 | 34 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 93 | 603 | 120000€ | 1290€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE L HERMINE | 5 | 104 | 576 | 120000€ | 1154€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DE L HERMINE | 3 | 60 | 488 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-26 | 55 | RUE LOUIS LOMENECH | 3 | 72 | 741 | 167500€ | 2326€ |
2019-08-22 | 60 | RUE LOUIS LOMENECH | 5 | 125 | 577 | 235000€ | 1880€ |
2021-02-11 | 1241 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 4 | 108 | 20 | 245000€ | 2269€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 98 | 168 | 198000€ | 2020€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 87 | 426 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-27 | 43 | RUE LOUIS LOMENECH | 5 | 82 | 226 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-28 | 37 | RUE LOUIS LOMENECH | 3 | 60 | 122 | 100390€ | 1673€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 87 | 384 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-13 | 1 | VEN CORRELLEAU | 5 | 181 | 136 | 393190€ | 2172€ |
2022-04-05 | 44 | RUE EMILE BERNARD | 3 | 52 | 31 | 95000€ | 1827€ |
2022-12-07 | 44 | RUE EMILE BERNARD | 3 | 52 | 31 | 136210€ | 2619€ |
2019-05-14 | 1 | CITE DES QUATRE VENTS | 6 | 95 | 354 | 187324€ | 1972€ |
2019-05-10 | 10 | RUE LOUIS LOMENECH | 2 | 45 | 86 | 125000€ | 2778€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 87 | 422 | 120000€ | 1379€ |
2020-08-26 | 36 | RUE LOUIS LOMENECH | 3 | 80 | 333 | 107000€ | 1338€ |
2020-05-26 | 28 | RUE LOUIS LOMENECH | 4 | 91 | 76 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-29 | 31 | RUE EMILE BERNARD | 3 | 80 | 235 | 374000€ | 4675€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 109 | 523 | 171000€ | 1569€ |
2022-02-25 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 99 | 499 | 120000€ | 1212€ |
2021-11-02 | 5274 | LE BEUZ | 2 | 76 | 115 | 77000€ | 1013€ |
2020-12-29 | 2 | RUE LOUIS LOMENECH | 7 | 227 | 182 | 590000€ | 2599€ |
2019-12-07 | 2 | RUE SAINT GUENOLE | 2 | 67 | 233 | 178500€ | 2664€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 168 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 74 | 380 | 100000€ | 1351€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA PETITE TOURTE | 2 | 91 | 62 | 199260€ | 2190€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE PENANROS | 4 | 93 | 542 | 195000€ | 2097€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU BOIS D AMOUR | 6 | 150 | 227 | 180000€ | 1200€ |
2020-02-14 | 14 | CITE DES QUATRE VENTS | 7 | 100 | 261 | 102000€ | 1020€ |
2021-03-15 | 143 | LANDREIGN | 5 | 145 | 2486 | 340000€ | 2345€ |
2020-04-28 | 9 | RUE EMILE BERNARD | 7 | 149 | 125 | 150000€ | 1007€ |
2022-11-18 | 58 | RUE EMILE BERNARD | 3 | 100 | 197 | 205000€ | 2050€ |
2021-11-23 | 6 | RUE JOB PHILIPPE | 6 | 113 | 667 | 380000€ | 3363€ |
2019-11-20 | 8 | RUE JOB PHILIPPE | 7 | 160 | 79 | 344850€ | 2155€ |
2020-04-27 | 9 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 120 | 124 | 185000€ | 1542€ |
2023-02-23 | 6 | RUE SAINT GUENOLE | 3 | 48 | 0 | 160000€ | 3333€ |
2019-07-20 | 31 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 64 | 500 | 155000€ | 2422€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES MEUNIERES | 4 | 97 | 77 | 210000€ | 2165€ |
2019-06-29 | 8 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 114 | 602 | 225100€ | 1975€ |
2019-11-29 | 5210 | LE BOURGNEUF | 5 | 100 | 631 | 221700€ | 2217€ |
2021-01-05 | 323 | LE VERNEUR | 5 | 166 | 446 | 228000€ | 1373€ |
2021-02-01 | 5285 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 110 | 221 | 270000€ | 2455€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DES MEUNIERES | 5 | 97 | 197 | 214150€ | 2208€ |
2021-08-04 | 1634 | PENLAN | 4 | 131 | 0 | 167000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DES MEUNIERES | 3 | 66 | 85 | 60000€ | 909€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES ABBES TANGUY | 6 | 130 | 584 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE ROZAMBIDOU | 4 | 70 | 138 | 310000€ | 4429€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES ABBES TANGUY | 6 | 110 | 494 | 222000€ | 2018€ |
2021-10-06 | 13 | COTEAU DU BOURGNEUF | 3 | 73 | 684 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-20 | 13 | COTEAU DU BOURGNEUF | 3 | 73 | 684 | 325000€ | 4452€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 219 | 143000€ | 1554€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 44 | 613 | 62040€ | 1410€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DE BANNALEC | 6 | 222 | 800 | 615000€ | 2770€ |
2021-01-23 | 20 | RUE DES ABBES TANGUY | 2 | 45 | 291 | 83000€ | 1844€ |
2019-12-30 | 1302 | KERROUER | 5 | 130 | 594 | 170000€ | 1308€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES ABBES TANGUY | 3 | 60 | 232 | 155000€ | 2583€ |
2020-08-25 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-27 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 228483€ | 2405€ |
2020-11-13 | 14 | IMP DES FLEURS | 3 | 71 | 416 | 130000€ | 1831€ |
2019-11-20 | 8 | IMP DES FLEURS | 4 | 86 | 519 | 152000€ | 1767€ |
2020-12-14 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 73 | 504 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES ABBES TANGUY | 5 | 125 | 953 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 20 | RES DES PINS | 5 | 134 | 808 | 370000€ | 2761€ |
2023-01-24 | 37 | RUE DE BANNALEC | 5 | 101 | 533 | 160000€ | 1584€ |
2019-07-22 | 33 | RUE DES ABBES TANGUY | 5 | 149 | 920 | 235000€ | 1577€ |
2019-05-23 | 23 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 81 | 594 | 142000€ | 1753€ |
2019-09-27 | 34 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 104 | 221 | 160000€ | 1538€ |
2019-05-31 | 22 | IMP DE BEG LANDRIEC | 2 | 28 | 478 | 38000€ | 1357€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DES KAOLINS | 2 | 35 | 400 | 125000€ | 3571€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 628 | 187000€ | 2226€ |
2020-07-23 | 571 | KERLISQUIDIC | 2 | 74 | 880 | 51500€ | 696€ |
2021-01-12 | 4 | VEN YOUNICK VELLY | 5 | 127 | 82 | 180000€ | 1417€ |
2020-12-08 | 7 | RES DES PINS | 3 | 55 | 615 | 95000€ | 1727€ |
2020-05-06 | 18 | IMP DE BEG LAND RIEC | 4 | 116 | 688 | 269910€ | 2327€ |
2019-06-22 | 28 | RUE DES ABBES TANGUY | 8 | 131 | 331 | 205000€ | 1565€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 658 | 190000€ | 3016€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 88 | 903 | 63000€ | 716€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES KAOLINS | 4 | 64 | 523 | 141500€ | 2211€ |
2019-11-28 | 2 | COTEAU DU BOURGNEUF | 10 | 196 | 690 | 552500€ | 2819€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DES KAOLINS | 4 | 63 | 344 | 130000€ | 2063€ |
2022-04-08 | 70 | RUE EMILE BERNARD | 6 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DES KAOLINS | 3 | 56 | 536 | 215000€ | 3839€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 99 | 1545 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-28 | 40 | COTEAU DE KERAMPERCHEC | 3 | 65 | 0 | 194000€ | 2985€ |
2022-06-21 | 40 | COTEAU DE KERAMPERCHEC | 3 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |